ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์มักประสบปัญหาในการแยกคำถามจากเจ้าของที่ได้รับออกจากปฏิบัติการบำรุงรักษาผู้เช่าที่ใช้งานอยู่ เมื่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ขอข้อเสนอการจัดการ การผสมผสานการสื่อสารเหล่านี้กับบันทึกสัญญาเช่าที่มีอยู่จะสร้างความสับสนในการบริหารจัดการ
ทดลองใช้ฟรี 14 วัน ต้องใช้บัตร หลังจากทดลองใช้: เริ่มต้นที่ $29/เดือน ต่ออายุอัตโนมัติทุกเดือนจนกว่าคุณจะยกเลิก ยกเลิกได้ตลอดเวลาใน การตั้งค่า → การเรียกเก็บเงิน
2 นาที: อีเมล, หมายเลขโทรศัพท์มือถือ (รหัสสำหรับสหรัฐอเมริกา/แคนาดาเท่านั้น), บัตร ฟรี 14 วัน
Workspace369 ดำเนินการการได้มาซึ่งเจ้าของตั้งแต่ต้นจนจบ: ข้อมูลลูกค้า ข้อเสนอ โครงการการเริ่มต้นใช้งาน และใบแจ้งหนี้การตั้งค่า การพัฒนาธุรกิจของเจ้าของจะแยกออกจากการดำเนินงานของผู้เช่า เพื่อให้เจ้าของใหม่ทุกคนปฏิบัติตามการตรวจสอบที่มีโครงสร้างก่อนที่การเริ่มต้นใช้งานอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มขึ้น
ข้อเท็จจริงสำคัญ
CRM สำหรับผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ Workspace369 ครอบคลุม 9 ด้าน รวมถึงบันทึกข้อมูลลูกค้า ข้อเสนอ โครงการ และงานต่างๆ
เวิร์กโฟลว์ทำงาน 5 ขั้นตอน ตั้งแต่ "การบันทึกคำถาม" ไปจนถึง "การให้สิทธิ์เข้าถึงพอร์ทัล"
Workspace369 เริ่มต้นที่ $29/เดือน สำหรับ 1 ที่นั่ง และแผน Commander รวม 20 ที่นั่งและการใช้งาน Cadet 12 เท่า ในราคา $299/เดือน
ที่นั่งเพิ่มเติมมีค่าใช้จ่าย $10 ต่อที่นั่ง; ราคาเต็มมีเผยแพร่บน หน้าการกำหนดราคา Workspace369.
แพลตฟอร์มการจัดการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ: Buildium เริ่มต้นที่ $62 ต่อเดือน, AppFolio เริ่มต้นที่ $1.49 ต่อหน่วย (เสนอราคา, ขั้นต่ำ 50 หน่วย), DoorLoop เริ่มต้นที่ $2.50 ต่อหน่วยเมื่อเรียกเก็บเงินรายปี, TenantCloud เริ่มต้นที่ $15 ต่อเดือนเมื่อเรียกเก็บเงินรายปี และ Hemlane พร้อมแผน Starter ฟรี Workspace369 ไม่ใช่ซอฟต์แวร์การจัดการอสังหาริมทรัพย์ (ไม่มีรายการเช่า สัญญาเช่า การคัดกรอง หรือการบัญชีทรัสต์) เหมาะสำหรับบริษัทที่ให้บริการจัดการหรือปรับปรุงแก่เจ้าของ โดยเริ่มต้นที่ $29 ต่อเดือนสำหรับ Cadet ควบคู่ไปกับแพลตฟอร์ม PM
| เครื่องมือ | ราคาเริ่มต้น | มุมมองการเรียกเก็บเงิน | ความครอบคลุมฝั่งอสังหาริมทรัพย์ | ข้อจำกัดหลัก | Trustpilot |
|---|---|---|---|---|---|
| Buildium | ตั้งแต่ $62 ต่อเดือน (Essential) | รายเดือน; รายปีประหยัด 10% | บัญชี, การให้เช่า, การบำรุงรักษา | ตามหน่วย; ส่วนเสริมเพิ่มเติม | 14 วัน, ไม่ต้องใช้บัตร |
| AppFolio | ตั้งแต่ $1.49 ต่อหน่วยต่อเดือน (Core) | ตามใบเสนอราคา | บัญชี, การให้เช่า, ใบสั่งงาน | ขั้นต่ำ 50 หน่วยสำหรับ Core | ไม่ได้ระบุ |
| DoorLoop | $2.50 ต่อหน่วยต่อเดือน (หนึ่ง) | รายปี; 3.00 ดอลลาร์ต่อเดือน | แพลตฟอร์มเต็มรูปแบบ, พอร์ทัลเจ้าของ | $199 ต่อเดือนขั้นต่ำ (เรียกเก็บรายปี) | ไม่ได้ระบุ |
| TenantCloud | $15 ต่อเดือน (เริ่มต้น) | เรียกเก็บเงินรายปี; $25 ต่อเดือน | ค่าเช่า การบำรุงรักษา รายการประกาศ | พอร์ทัลเจ้าของจาก Pro | 14 วัน, ไม่ระบุบัตร |
| Hemlane | $0 (เริ่มต้น) | ฟรี; แผนชำระเงินต่อหน่วย | การคัดกรอง การบัญชี; การซ่อมแซมใน Essential | ค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์มบวกค่าธรรมเนียมต่อหน่วย | 14 วัน, ข้อมูลการชำระเงินหลังทดลองใช้ |
| Workspace369 | $29 ต่อเดือน (Cadet) | $23.25 เรียกเก็บเงินรายปี | ไม่มี: ไม่มีค่าเช่า สัญญาเช่า หรือบัญชีทรัสต์ | 5 โปรเจกต์ที่ใช้งานอยู่, 1 ที่นั่ง | 14 วัน, ต้องใช้บัตร |
ราคาและขีดจำกัดจากหน้าการกำหนดราคาอย่างเป็นทางการของผู้ขายแต่ละราย ตรวจสอบเมื่อวันที่ 18 ตุลาคม 2026 ในสกุลเงิน USD ราคาอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดยืนยันก่อนซื้อ อ่านคู่มือผู้ซื้อฉบับเต็ม
เจ้าของทรัพย์สินที่มองหาบริการจัดการมักจะส่งพอร์ตโฟลิโอทรัพย์สินแบบผสมผ่านอีเมล หากไม่มีบันทึกของลูกค้าโดยเฉพาะ พอร์ตโฟลิโอเหล่านี้จะถูกจัดเก็บผิดที่ควบคู่ไปกับตั๋วสนับสนุนผู้เช่าที่กำลังดำเนินการ พนักงานจะสูญเสียการติดตามรายละเอียดการสอบถามเดิม นำไปสู่การติดตามผลที่พลาดไป การเก็บไฟล์เจ้าของที่มีศักยภาพและการสนทนาเบื้องต้นแยกออกจากข้อมูลผู้เช่าช่วยให้การสื่อสารชัดเจนในช่วงก่อนทำสัญญาที่สำคัญ
การสร้างข้อตกลงการจัดการที่กำหนดเองต้องใช้เงื่อนไขที่แม่นยำเกี่ยวกับโครงสร้างค่าธรรมเนียมและขีดจำกัดการบำรุงรักษา เมื่อผู้จัดการทรัพย์สินใช้เอกสารข้อความทั่วไป ข้อผิดพลาดจะเกิดขึ้นบ่อยครั้ง การไม่ติดตามข้อเสนอภายในระบบการทำงานของลูกค้าเฉพาะหมายความว่าพนักงานอาจใช้สัญญาเวอร์ชันที่ล้าสมัย การจัดการข้อเสนอ ไฟล์ และบทสนทนาเริ่มต้นกับลูกค้าในที่เดียวช่วยป้องกันไม่ให้ส่งเงื่อนไขที่ไม่ได้รับอนุญาตไปยังลูกค้าที่มีศักยภาพ
เมื่อเจ้าของลงนามในสัญญาการจัดการ การโอนข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการบริหารจำนวนมาก หากไม่มีโครงการและงานที่เป็นระบบ สมาชิกในทีมจะลืมรวบรวมใบรับรองประกันภัยหรือแบบฟอร์มการอนุญาตสาธารณูปโภค ช่องว่างทางการบริหารนี้ทำให้การเริ่มต้นใช้งานอสังหาริมทรัพย์ล่าช้า การติดตามงานก่อนการดำเนินงานเหล่านี้ช่วยให้มั่นใจได้ว่าข้อกำหนดทางกฎหมายและการบริหารทั้งหมดได้รับการตอบสนองก่อนเริ่มการจัดหาผู้เช่า
การรวบรวมค่าธรรมเนียมการตั้งค่าเบื้องต้นหรือค่าธรรมเนียมการดูแลการเริ่มต้นจากเจ้าของทรัพย์สินรายใหม่ มักจะหลุดรอดไป หากการออกใบแจ้งหนี้ดำเนินการแยกต่างหากจากโครงการเริ่มต้นทั้งหมด ทีมการเงินจะขาดการมองเห็นสถานะโครงการ การเชื่อมโยงใบแจ้งหนี้โดยตรงกับระเบียนลูกค้าและโครงการเริ่มต้นจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าค่าธรรมเนียมการตั้งค่าจะถูกร้องขอ ติดตาม และรวบรวม ก่อนที่บริการจัดการทรัพย์สินใดๆ จะเริ่มขึ้นอย่างเป็นทางการ
ลูกค้าติดตามความคืบหน้า ไฟล์ และใบแจ้งหนี้ในพอร์ทัลที่มีตราสินค้า แทนที่จะถามทีมของคุณเพื่อขออัปเดต
อีเมลจะปรากฏข้างระเบียนลูกค้าในทุกแผน ข้อความ โทรศัพท์ และข้อความเสียงจะเข้าร่วมจาก Voyager พร้อมบทสรุปการโทรด้วย AI จาก Specialist
งาน ไฟล์ และสถานะสำหรับทุกการมีส่วนร่วม — มองเห็นได้โดยทีม และผ่านพอร์ทัลลูกค้า ก็จะเห็นโดยลูกค้า
ส่งใบเสนอราคา เรียกเก็บเงินตามเหตุการณ์สำคัญหรือค่าบริการรายเดือน และให้การแจ้งเตือนอัตโนมัติติดตามสิ่งที่ค้างชำระ
เวิร์กโฟลว์เริ่มต้นเมื่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ส่งคำถาม สมาชิกในทีมสร้างรายการใหม่ในบันทึกข้อมูลลูกค้าเพื่อบันทึกรายละเอียดอสังหาริมทรัพย์ ข้อมูลติดต่อเจ้าของ และข้อกำหนดเบื้องต้น การสนทนาเบื้องต้นและไฟล์ทั้งหมด เช่น รูปถ่ายปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์ หรือสรุปหน่วยที่มีอยู่ จะถูกแนบไปกับบันทึกนี้ เพื่อให้ข้อมูลการพัฒนาธุรกิจในระยะเริ่มต้นมีความชัดเจนและแยกออกจากระบบการดำเนินงานของผู้เช่าที่กำลังดำเนินการอยู่
ถัดไป ผู้จัดการใช้แพลตฟอร์มเพื่อร่างและออกข้อเสนออย่างเป็นทางการให้กับเจ้าของทรัพย์สิน ข้อเสนอสรุปเปอร์เซ็นต์การจัดการ ขีดจำกัดการอนุญาตการบำรุงรักษา และเงื่อนไขการบริการ สมาชิกในทีมสามารถอัปเดตสถานะข้อเสนอได้ในขณะที่จัดกำหนดการประชุมติดตามผลโดยใช้เครื่องมือจัดกำหนดการ สิ่งนี้ทำให้แน่ใจว่าเจ้าของได้รับเอกสารและมีวิธีการที่ชัดเจนในการจองการสนทนาเพื่อตรวจสอบ
เมื่อยอมรับข้อเสนอแล้ว ผู้จัดการจะสร้างโปรเจกต์การเริ่มต้นใช้งานที่ใช้งานอยู่ โปรเจกต์นี้มีรายการงานที่มอบหมายให้กับเจ้าหน้าที่ธุรการ งานต่างๆ ได้แก่ การรักษาสำเนาโฉนด การตรวจสอบประกันทรัพย์สิน และการตั้งค่าโปรไฟล์เจ้าของ ไฟล์ที่เจ้าของให้มาจะถูกจัดระเบียบไว้ในโฟลเดอร์โปรเจกต์เพื่อใช้อ้างอิงด้านการบริหารจัดการได้ง่ายระหว่างการเปลี่ยนผ่าน
ก่อนที่จะเริ่มการจัดการการดำเนินงาน ผู้ดูแลระบบจะออกใบแจ้งหนี้สำหรับค่าธรรมเนียมการตั้งค่าอสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นผ่านแพลตฟอร์ม ใบแจ้งหนี้นี้เชื่อมโยงโดยตรงกับบันทึกของลูกค้าและโครงการเริ่มต้น ทีมงานจะตรวจสอบสถานะการชำระเงิน เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีงานเริ่มต้นใดที่จะเสร็จสมบูรณ์จนกว่าเจ้าของจะชำระค่าธรรมเนียมการรักษาเบื้องต้นที่จำเป็น ซึ่งจะปกป้องบริษัทจากต้นทุนการดำเนินงานล่วงหน้า
สุดท้าย ผู้จัดการทรัพย์สินจะให้สิทธิ์เจ้าของเข้าถึงพอร์ทัลลูกค้า ผ่านพอร์ทัลนี้ เจ้าของสามารถดูไฟล์การเริ่มต้นใช้งานที่เสร็จสมบูรณ์ ดูสถานะโครงการ และตรวจสอบประวัติการสนทนา เมื่อการเริ่มต้นใช้งานเสร็จสมบูรณ์ ระเบียนผู้เช่าและการบัญชีค่าเช่าจะยังคงอยู่ในระบบอสังหาริมทรัพย์หลัก และความสัมพันธ์กับเจ้าของจะดำเนินต่อไปใน Workspace369
SMB ModernizationGreat tool for modernizing small businesses. Ability to leverage AI without technical background.
True all-in-one systemIt beautifully combined my CRM, team calendar, and billing tools so I could finally stop paying for a bunch of separate software subscriptions
Best app for my construction businessGreat app. This app solved all my needs! Not only did it help, but it is cheaper than other apps. I highly recommend this app if you want to start organizing and automating your business on another level. Also love the design
ใบเสนอราคาตามที่เขียนไว้ทุกประการ ในภาษาของผู้รีวิวเอง นี่คือการคัดเลือกรีวิว ไม่ใช่ทั้งหมด รีวิวจากทีมของเราจะถูกละไว้ในการคัดเลือก แต่คะแนนโดยรวมจะรวมคะแนนของพวกเขาด้วย
ทดลองใช้ฟรี 14 วัน ต้องใช้บัตร หลังจากทดลองใช้: เริ่มต้นที่ $29/เดือน ต่ออายุอัตโนมัติทุกเดือนจนกว่าคุณจะยกเลิก ยกเลิกได้ตลอดเวลาใน การตั้งค่า → การเรียกเก็บเงิน
เก็บบัญชีค่าเช่า การบัญชีสัญญาเช่า การคัดกรองผู้เช่า และการจ่ายงานบำรุงรักษาในซอฟต์แวร์จัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณ Workspace369 จัดการด้านเจ้าของ: บันทึกของลูกค้า ข้อเสนอ โครงการเริ่มต้นใช้งาน การสนทนา และใบแจ้งหนี้ และจาก Specialist จะเชื่อมต่อกับระบบอื่น ๆ ผ่าน webhooks และ API
บันทึกผู้เช่า ยังคงอยู่ในระบบอสังหาริมทรัพย์หลักของคุณ ในขณะที่ Workspace369 จัดการการพัฒนาธุรกิจและการเตรียมความพร้อมสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ การแยกข้อมูลผู้เช่าออก ช่วยให้ทีมของคุณสามารถจัดการข้อเสนอ, ไฟล์, และการสนทนากับเจ้าของได้ โดยไม่ทำให้ฐานข้อมูลผู้เช่าในการดำเนินงานหรือระบบติดตามสัญญาเช่าของคุณรก
ใช่ คุณสามารถสร้างและติดตามใบแจ้งหนี้สำหรับค่าธรรมเนียมการตั้งค่าเริ่มต้นและค่าธรรมเนียมการดูแลล่วงหน้าได้โดยตรงภายในแพลตฟอร์ม ใบแจ้งหนี้เหล่านี้เชื่อมโยงกับบันทึกของลูกค้าเจ้าของและโครงการดูแลล่วงหน้าเฉพาะ ซึ่งช่วยให้ทีมธุรการของคุณสามารถยืนยันว่าได้รับเงินก่อนที่อสังหาริมทรัพย์จะถูกโอนเข้าสู่พอร์ตโฟลิโอที่ใช้งานของคุณอย่างสมบูรณ์
เจ้าของใช้พอร์ทัลลูกค้าเพื่อตรวจสอบข้อเสนอ ตรวจสอบสถานะงานเริ่มต้น ดูไฟล์อสังหาริมทรัพย์ที่แชร์ และสนทนากับทีมผู้บริหารของคุณ สิ่งนี้ทำให้เจ้าของมีพื้นที่ที่เป็นมืออาชีพและเป็นส่วนตัวในการทำงานกับทีมของคุณก่อนที่อสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาจะเปิดใช้งานในระบบจัดการผู้เช่าของคุณ
เริ่มต้นด้วยโมดูลที่คุณต้องการวันนี้ จากนั้นเปิดใช้งาน AI ระบบอัตโนมัติ บัญชี สินค้าคงคลัง คำขอ และการรายงานเมื่อการดำเนินงานเติบโตขึ้น
ทดลองใช้ฟรี 14 วัน ต้องใช้บัตร หลังจากทดลองใช้: เริ่มต้นที่ $29/เดือน ต่ออายุอัตโนมัติทุกเดือนจนกว่าคุณจะยกเลิก ยกเลิกได้ตลอดเวลาใน การตั้งค่า → การเรียกเก็บเงิน
