CRM ที่ดีที่สุดสำหรับผู้จัดการทรัพย์สินในปี 2026: เจ้าของและใบสั่งงาน

CRM ที่ดีที่สุดสำหรับผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์: เปรียบเทียบ 6 เครื่องมือด้านราคา เวิร์กโฟลว์ฝั่งเจ้าของ และช่องว่าง: Buildium, AppFolio, DoorLoop, TenantCloud, Hemlane, Workspace369

เราสร้าง Workspace369 ซึ่งอยู่ในรายการนี้ พิจารณาการจัดอันดับของเราโดยคำนึงถึงสิ่งนี้.

เผยแพร่เมื่อ 29 กันยายน 2026 · อัปเดตเมื่อ 22 ตุลาคม 2026 · อ่าน 9 นาที

CRM ที่ดีที่สุดสำหรับผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์มักไม่ใช่ CRM เลย: การเก็บค่าเช่า สัญญาเช่า การคัดกรองผู้เช่า และการบัญชีจะอยู่ในซอฟต์แวร์จัดการอสังหาริมทรัพย์ Buildium เหมาะสำหรับบริษัทขนาดเล็กและขนาดกลางส่วนใหญ่ AppFolio สำหรับพอร์ตโฟลิโอขนาดใหญ่ และ DoorLoop คิดราคาต่อหน่วยโดยมีขั้นต่ำ Workspace369 อยู่ในรายการนี้เป็นอันดับสุดท้าย ในฐานะส่วนเสริมสำหรับด้านเจ้าของและลูกค้าของธุรกิจการจัดการหรือการปรับปรุงใหม่ หากต้องการตั้งเงื่อนไขการชำระเงินของเจ้าของ ให้ใช้เครื่องมือฟรี เครื่องคำนวณวันครบกำหนดออกใบแจ้งหนี้.

การเปิดเผยและวิธีการ: Workspace369 เผยแพร่คู่มือนี้และเป็นหนึ่งในตัวเลือก นี่คือรายการสั้นๆ ที่อิงตามเอกสาร ไม่ใช่การวัดผลจริง หน้าของผู้ขายอย่างเป็นทางการได้รับการตรวจสอบเมื่อวันที่ 22 ตุลาคม 2026 โปรดตรวจสอบแผนปัจจุบันกับผู้ขายแต่ละรายก่อนตัดสินใจซื้อ แผน Workspace369 อยู่บน หน้าการกำหนดราคา.

ประเด็นสำคัญ

  • การเก็บค่าเช่า สัญญาเช่า การคัดกรองผู้เช่า และการบัญชีควรอยู่ในซอฟต์แวร์การจัดการอสังหาริมทรัพย์ เช่น Buildium, AppFolio, DoorLoop, TenantCloud หรือ Hemlane; CRM ทั่วไปไม่สามารถทดแทนได้
  • Buildium แสดงรายการแผนตั้งแต่ $62 ต่อเดือน และทดลองใช้ฟรี 14 วันโดยไม่ต้องใช้บัตร DoorLoop ราคา $2.50 ต่อหน่วยต่อเดือน เรียกเก็บรายปี โดยมีขั้นต่ำ $199 ต่อเดือน AppFolio เริ่มต้นที่ $1.49 ต่อหน่วย โดยมีขั้นต่ำ 50 หน่วย
  • Hemlane มีแผน Starter ฟรี และ TenantCloud เริ่มต้นที่ $15 ต่อเดือนเมื่อเรียกเก็บรายปี ดังนั้นทั้งสองจึงเป็นวิธีที่ราคาไม่แพงในการเริ่มต้นในส่วนของการจัดการอสังหาริมทรัพย์
  • Workspace369 อยู่ในอันดับสุดท้ายที่นี่: ไม่มีรายการเช่า บัญชีผู้เช่า สัญญาเช่า การคัดกรอง หรือการบัญชีทรัสต์ เหมาะสำหรับด้านเจ้าของและลูกค้า เช่น ข้อเสนอการจัดการ งานเริ่มต้นใช้งาน ข้อความ และใบแจ้งหนี้
  • ทดสอบเครื่องมือใดๆ กับเจ้าของในจินตนาการหนึ่งรายการ: การสอบถาม ข้อเสนอการจัดการ งานเริ่มต้นใช้งาน คำขอซ่อมแซม และใบแจ้งหนี้ค่าธรรมเนียมรายเดือน และบันทึกขั้นตอนที่ต้องใช้ระบบที่สอง
มีอะไรอยู่ข้างใน?CRM สำหรับผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์คืออะไร (และไม่ใช่คืออะไร)เราเปรียบเทียบเครื่องมือเหล่านี้อย่างไรCRM ที่ดีที่สุดสำหรับผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ในปี 2026การเปรียบเทียบแบบเคียงข้างกันเครื่องมือใดที่เหมาะกับธุรกิจจัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณ?ทดสอบการเริ่มต้นใช้งานเจ้าของในช่วงทดลองใช้เมื่อใดที่ควรทำให้ง่าย
โฟลเดอร์อสังหาริมทรัพย์ข้างอาคารจำลองและสัญลักษณ์การบำรุงรักษา

CRM สำหรับผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์คืออะไร (และไม่ใช่คืออะไร)

CRM สำหรับผู้จัดการทรัพย์สิน ครอบคลุมด้านธุรกิจของงาน: เจ้าของคือใคร, ข้อตกลงการจัดการว่าอย่างไร, คุณสัญญาอะไรในข้อเสนอ, คำขอซ่อมแซมและงานของผู้ขายใดที่เปิดอยู่ และค่าธรรมเนียมใดที่คุณเรียกเก็บ ไม่ใช่รายการเช่า, บัญชีลูกหนี้ผู้เช่า, คลังสัญญาเช่า, บริการตรวจสอบ หรือบัญชีทรัสต์ งานเหล่านั้นเป็นของซอฟต์แวร์จัดการทรัพย์สิน และหลายบริษัทใช้ทั้งสองอย่าง: แพลตฟอร์มสำหรับอาคาร และเครื่องมือที่เบากว่าสำหรับความสัมพันธ์กับเจ้าของและการเรียกเก็บเงินบริการ เก็บข้อมูลผู้เช่าออกจากเครื่องมือใดๆ ที่ไม่ได้สร้างขึ้นเพื่อจัดเก็บข้อมูลนั้น CRM สำหรับผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ หน้าแสดงตำแหน่งที่ Workspace369 เหมาะสม และ ข้อเสนอ คุณสมบัติครอบคลุมข้อตกลงการจัดการที่เจ้าของอนุมัติทางออนไลน์

เราเปรียบเทียบเครื่องมือเหล่านี้อย่างไร

อ่านเพิ่มเติมCRM สำหรับผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์

เราเปรียบเทียบแต่ละเครื่องมือตามห้าประเด็นเดียวกัน โดยใช้เฉพาะหน้าการกำหนดราคาของผู้ขายเท่านั้น:

  1. ราคาเริ่มต้น, ในมุมมองการเรียกเก็บเงินที่แสดงบนหน้าเว็บ โดยมีหน่วยหรือที่นั่งเป็นฐานและจำนวนขั้นต่ำใดๆ
  2. ความครอบคลุมฝั่งอสังหาริมทรัพย์: บัญชี, การให้เช่า, การบำรุงรักษา หรือใบสั่งงาน และพอร์ทัลเจ้าของที่ชื่อหน้าเว็บ
  3. ความครอบคลุมฝั่งเจ้าของ: ข้อเสนอ งาน ข้อความ และใบแจ้งหนี้สำหรับค่าธรรมเนียมของคุณเอง
  4. ขีดจำกัดสูงสุด: ขั้นต่ำยูนิต ค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์ม และข้อจำกัดของแผน
  5. เงื่อนไขการทดลองใช้: ระยะเวลา และผู้ขายระบุว่าต้องใช้บัตรหรือไม่

เราไม่ได้ทดสอบความเร็ว การสนับสนุน ความน่าเชื่อถือ หรือแอปมือถือ และไม่ได้ใช้การให้คะแนนจากบุคคลที่สาม ลำดับสะท้อนถึงความเหมาะสมในการดำเนินงานอสังหาริมทรัพย์ที่มีการจัดการ ซึ่งเป็นงานหลัก ดังนั้น Workspace369 จึงมาเป็นอันดับสุดท้าย

CRM ที่ดีที่สุดสำหรับผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ในปี 2026

1. Buildium ดีที่สุดสำหรับบริษัทจัดการขนาดเล็กและขนาดกลาง

หน้าการกำหนดราคาของ Buildium แสดงรายการ Essential ตั้งแต่ $62 ต่อเดือน, Growth ตั้งแต่ $192 ต่อเดือน และ Premium ตั้งแต่ $400 ต่อเดือน และเครื่องคำนวณจะกำหนดราคาตามจำนวนหน่วย โดยมีมุมมองรายเดือนและรายปี (รายปีประหยัด 10% เมื่อชำระล่วงหน้า) Essential ครอบคลุมสูงสุด 40 หน่วยในเครื่องคำนวณ และแสดงคุณสมบัติบัญชี, การบำรุงรักษา และการเช่า, พอร์ทัลผู้เช่า, การเผยแพร่รายการเช่า และการสื่อสารพื้นฐาน การคัดกรองผู้เช่าและการชำระเงินออนไลน์เป็นส่วนเสริมในทั้งสามแผน และ eSignature รวมอยู่เฉพาะใน Premium การทดลองใช้ฟรีคือ 14 วัน และหน้าเว็บระบุว่าไม่ต้องใช้บัตรเครดิต

ข้อจำกัด: ราคาเพิ่มขึ้นตามจำนวนหน่วย การเริ่มต้นใช้งาน และส่วนเสริมต่างๆ มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และหน้าเว็บไม่ได้อธิบายข้อเสนอหรือการเรียกเก็บเงินค่าบริการสำหรับค่าธรรมเนียมของคุณเอง

ดีที่สุดสำหรับ: บริษัทที่ความต้องการแรกคือบัญชี, การเช่า และการบำรุงรักษาในแพลตฟอร์มเดียว

2. AppFolio ดีที่สุดสำหรับพอร์ตโฟลิโอขนาดใหญ่

AppFolio แสดงแผนที่อยู่อาศัยสามแผน: Core เริ่มต้นที่ $1.49 ต่อหน่วยต่อเดือน, Plus เริ่มต้นที่ $3.20 และ Max เริ่มต้นที่ $5.00 Core ระบุบัญชีทรัพย์สินและรายงาน, การตลาดและการให้เช่า, การจัดการใบสั่งงาน, การตรวจสอบและการเปลี่ยนหน่วย และการสื่อสาร Plus เพิ่มฟิลด์ที่กำหนดเองและบัญชีขั้นสูง; Max เพิ่ม CRM การให้เช่า และผู้จัดการฝ่ายลูกค้าโดยเฉพาะ ทุกแผนคือ "รับใบเสนอราคา" ดังนั้นตัวเลขเริ่มต้นจึงไม่ใช่ราคาขั้นสุดท้าย และหน้าเว็บแสดงส่วนเสริมแยกต่างหากจากคุณสมบัติที่รวมอยู่

ข้อจำกัด: เชิงอรรถระบุว่ามีค่าใช้จ่ายขั้นต่ำและขั้นต่ำ 50 ยูนิตสำหรับ Core ดังนั้นพอร์ตโฟลิโอขนาดเล็กอาจไม่เหมาะสม ไม่มีการระบุการทดลองใช้ในหน้าเว็บ และหน้าเว็บไม่ได้แสดงรายการข้อเสนอสำหรับเจ้าของ

ดีที่สุดสำหรับ: บริษัทที่จัดตั้งขึ้นซึ่งมีพอร์ตโฟลิโอขนาดใหญ่หรือผสมผสานที่ต้องการแพลตฟอร์มที่เสนอราคาตามใบเสนอราคา

3. DoorLoop ดีที่สุดสำหรับการกำหนดราคาต่อหน่วยพร้อมทุกคุณสมบัติในแต่ละแผน

DoorLoop ตั้งราคา 3 แผนต่อหน่วย ในมุมมองรายปี One ราคา $2.50 ต่อหน่วยต่อเดือน โดยมีขั้นต่ำ $199 ต่อเดือน Connect ราคา $4.00 (ขั้นต่ำ $299) และ Multiply ราคา $5.00 (ขั้นต่ำ $399) หน่วยที่เกิน 100 ราคา $1.50 ต่อหน่วยต่อเดือนในมุมมองรายปี ในมุมมองรายเดือน One ราคา $3.00 ต่อหน่วย โดยมีขั้นต่ำ $239 และหน่วยที่เกิน 100 ราคา $1.80 หน้าเว็บระบุว่าทุกแผนมีแพลตฟอร์มที่สมบูรณ์ รวมถึงบัญชี การเช่า การบำรุงรักษา และการชำระเงิน พร้อมพอร์ทัลเจ้าของและผู้เช่า ไม่มีการคิดค่าบริการต่อผู้ใช้ และเว็บไซต์ของบริษัท ไม่มีการระบุการทดลองใช้ในหน้าการกำหนดราคา

ข้อจำกัด: ขั้นต่ำรายเดือนหมายความว่าพอร์ตโฟลิโอขนาดเล็กมากต้องจ่ายมากกว่าที่จำนวนยูนิตระบุไว้ เอเจนต์ AI ที่จัดการใบสั่งงานบำรุงรักษาจะอยู่ใน Multiply

ดีที่สุดสำหรับ: บริษัทที่ต้องการแพลตฟอร์มเดียวพร้อมพอร์ทัลเจ้าของและอัตราต่อหน่วยพร้อมขั้นต่ำรายเดือน

4. TenantCloud ดีที่สุดสำหรับการเริ่มต้นด้วยต้นทุนที่ต่ำกว่า

TenantCloud Starter ราคา $25 ต่อเดือน หรือ $15 ต่อเดือนเมื่อเรียกเก็บเงินรายปี ($180 ต่อปี) พร้อมการชำระค่าเช่าออนไลน์ การจัดการการบำรุงรักษา รายการประกาศ และใบสมัคร Growth ราคา $35 ต่อเดือน ($29 เมื่อเรียกเก็บเงินรายปี) และเพิ่มเครื่องมือสร้างสัญญาเช่าและการตรวจสอบ Pro ราคา $60 ต่อเดือน ($50 เมื่อเรียกเก็บเงินรายปี) และเพิ่มรายงานภาษี การกระทบยอดธนาคาร และพอร์ทัลเจ้าของแยกต่างหาก Business เริ่มต้นที่ $100 ต่อเดือนพร้อมการจัดการทีมและงาน แต่ละแผนมีการทดลองใช้ 14 วัน หน้าเว็บไม่ได้ระบุเงื่อนไขบัตร

ข้อจำกัด: พอร์ทัลเจ้าของที่แยกต่างหากเริ่มต้นที่ Pro และเครื่องมือนี้มีไว้สำหรับเจ้าของบ้านและผู้จัดการรายย่อย ดังนั้นให้ตรวจสอบความเหมาะสมหากคุณจัดการให้กับเจ้าของหลายราย

ดีที่สุดสำหรับ: ผู้จัดการและเจ้าของบ้านรายย่อยที่ต้องการค่าเช่า การบำรุงรักษา และรายการประกาศในราคาต่อเดือนที่ต่ำ

5. Hemlane ดีที่สุดสำหรับการเริ่มต้นฟรีพร้อมบริการซ่อมแซมเพิ่มเติม

Hemlane มีแผน Starter ฟรีโดยไม่ต้องใช้บัตร ซึ่งแสดงรายการการเผยแพร่รายการ, การคัดกรองผู้เช่า และบัญชีการเช่า แผนชำระเงินคิดราคาต่อหน่วยบวกค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์ม ในมุมมองรายปี Basic ราคา $2 ต่อหน่วยบวกค่าธรรมเนียม $28 ($30 ต่อเดือนสำหรับหนึ่งหน่วย); ในมุมมองรายเดือนคือ $2.50 ต่อหน่วยบวก $34 Essential เพิ่มการประสานงานการซ่อมแซมและการจัดการใบสั่งงานกับผู้ให้บริการของคุณในราคา $20 ต่อหน่วย (มุมมองรายปี) หรือ $24 (มุมมองรายเดือน) การทดลองใช้ 14 วันจะขอข้อมูลการชำระเงินหลังจากหมดระยะเวลาทดลองใช้

ข้อจำกัด: ค่าธรรมเนียมปรับตามหน่วย, การคัดกรองผู้เช่าราคา $40 และผู้เช่าเป็นผู้ชำระ, และแพ็คเกจ Complete ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของคุณ

ดีที่สุดสำหรับ: พอร์ตโฟลิโอขนาดเล็กที่ต้องการเริ่มต้นด้วยแผนฟรีและเพิ่มการประสานงานการซ่อมแซมในภายหลัง

6. Workspace369 ดีที่สุดสำหรับเจ้าของและลูกค้า

โปรไฟล์ลูกค้าสาธิต Workspace369 พร้อมแท็บโครงการ ใบแจ้งหนี้ และเอกสาร

Workspace369 เก็บระเบียนลูกค้า แบบฟอร์มรับเรื่องสาธารณะ ข้อเสนอ มีคุณสมบัติที่เจ้าของอนุมัติทางออนไลน์, โครงการและงาน, พอร์ทัลลูกค้า, กล่องจดหมายอีเมล และ ใบแจ้งหนี้ ในที่เดียว Cadet ราคา $29 ต่อเดือนสำหรับหนึ่งคน ($23.25 เมื่อชำระรายปี) และรวมถึงค่าธรรมเนียมคงที่ ใบแจ้งหนี้ที่เกิดขึ้นประจำ เงินมัดจำเมื่อยอมรับ การติดตามเวลา และโควต้าการใช้งาน AI รายเดือน ภาพหน้าจอด้านล่างเป็นระเบียนสาธิต ไม่ใช่ผลลัพธ์ของลูกค้า

ข้อจำกัด: ไม่ใช่ซอฟต์แวร์จัดการอสังหาริมทรัพย์ ไม่มีรายการเช่า บัญชีผู้เช่า การจัดการสัญญาเช่า การคัดกรองผู้เช่า หรือการบัญชีทรัสต์ และไม่มีใบแจ้งยอดเจ้าของหรือการชำระเงินผู้ขายจากบัญชีทรัสต์ (ใบแจ้งหนี้ผู้ขายจะถูกติดตามจาก Commander) Cadet อนุญาตให้มีโครงการที่ใช้งานอยู่ 5 โครงการและ 1 ที่นั่ง และกล่องขาเข้าที่ใช้ร่วมกันและ SMS เริ่มต้นที่ Voyager ($74 ต่อเดือน) เครื่องมือหลายอย่างข้างต้นมีความเชี่ยวชาญเฉพาะทางสำหรับด้านอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น และสองเครื่องมือมีราคาเริ่มต้นที่ต่ำกว่า: Hemlane มีแผนฟรี และ TenantCloud ราคา $15 ต่อเดือน เรียกเก็บเงินรายปี การทดลองใช้ 14 วันต้องใช้บัตร

ดีที่สุดสำหรับ: บริษัทขนาดเล็กที่ขายบริการจัดการหรือปรับปรุงใหม่ให้กับเจ้าของ และต้องการข้อเสนอ, งานเริ่มต้น, ข้อความ และใบแจ้งหนี้ค่าธรรมเนียมในที่เดียว ควบคู่ไปกับแพลตฟอร์มทรัพย์สิน

การเปรียบเทียบแบบเคียงข้างกัน

เครื่องมือราคาเริ่มต้นมุมมองการเรียกเก็บเงินความครอบคลุมฝั่งอสังหาริมทรัพย์ข้อจำกัดหลักTrustpilot
Buildiumตั้งแต่ $62 ต่อเดือน (Essential)รายเดือน; รายปีประหยัด 10%บัญชี, การให้เช่า, การบำรุงรักษาตามหน่วย; ส่วนเสริมเพิ่มเติม14 วัน, ไม่ต้องใช้บัตร
AppFolioตั้งแต่ $1.49 ต่อหน่วยต่อเดือน (Core)ตามใบเสนอราคาบัญชี, การให้เช่า, ใบสั่งงานขั้นต่ำ 50 หน่วยสำหรับ Coreไม่ได้ระบุ
DoorLoop$2.50 ต่อหน่วยต่อเดือน (หนึ่ง)รายปี; 3.00 ดอลลาร์ต่อเดือนแพลตฟอร์มเต็มรูปแบบ, พอร์ทัลเจ้าของ$199 ขั้นต่ำต่อเดือนไม่ได้ระบุ
TenantCloud$15 ต่อเดือน (เริ่มต้น)เรียกเก็บเงินรายปี; $25 ต่อเดือนค่าเช่า การบำรุงรักษา รายการประกาศพอร์ทัลเจ้าของจาก Pro14 วัน, ไม่ระบุบัตร
Hemlane$0 (เริ่มต้น)ฟรี; แผนชำระเงินต่อหน่วยการคัดกรอง การบัญชี; การซ่อมแซมใน Essentialค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์มบวกค่าธรรมเนียมต่อหน่วย14 วัน, ข้อมูลการชำระเงินหลังทดลองใช้
Workspace369$29 ต่อเดือน (Cadet)$23.25 เรียกเก็บเงินรายปีไม่มี: ไม่มีค่าเช่า สัญญาเช่า หรือบัญชีทรัสต์5 โปรเจกต์ที่ใช้งานอยู่, 1 ที่นั่ง14 วัน, ต้องใช้บัตร

เครื่องมือใดที่เหมาะกับธุรกิจจัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณ?

หากคุณต้องการเป็นหลักเริ่มต้นด้วยทำไม
บัญชี, การให้เช่า และการบำรุงรักษาสำหรับบริษัทขนาดเล็กBuildiumแผนเริ่มต้นที่ $62 ต่อเดือน พร้อมการทดลองใช้ฟรีโดยไม่ต้องใช้บัตร
แพลตฟอร์มที่อิงตามใบเสนอราคาสำหรับพอร์ตโฟลิโอที่ใหญ่ขึ้นAppFolioแผนต่อหน่วยพร้อม CRM การเช่าใน Max
พอร์ทัลเจ้าของและอัตราต่อหน่วยDoorLoopพอร์ทัลเจ้าของและผู้เช่าในทุกแผน
เริ่มต้นด้วยต้นทุนต่ำสำหรับค่าเช่าและการบำรุงรักษาTenantCloud$15 ต่อเดือน เรียกเก็บเงินรายปี
เริ่มต้นฟรีพร้อมการประสานงานการซ่อมแซมในภายหลังHemlaneStarter ฟรี, ใบสั่งงานใน Essential
ข้อเสนอเจ้าของ งานเริ่มต้นใช้งาน และใบแจ้งหนี้ค่าธรรมเนียมWorkspace369ข้อเสนอ งาน พอร์ทัล และใบแจ้งหนี้จาก Cadet

ทดสอบการเริ่มต้นใช้งานเจ้าของในช่วงทดลองใช้

นำเจ้าของในจินตนาการหนึ่งรายที่มีห้าหน่วยผ่านเครื่องมือที่คุณคัดเลือกแต่ละรายการ:

  1. บันทึกการสอบถามและรายละเอียดการติดต่อของเจ้าของ
  2. ส่งข้อเสนอการจัดการพร้อมเงื่อนไขค่าธรรมเนียมของคุณและรับการอนุมัติทางออนไลน์
  3. สร้างงานเริ่มต้น: รวบรวมเอกสาร, ตั้งค่าผู้ขาย, กำหนดเวลาการตรวจสอบครั้งแรก
  4. บันทึกคำขอซ่อมแซมและมอบหมายงานของผู้ขายให้กับงานหรือใบสั่งงาน
  5. ส่งข้อความถึงเจ้าของและแนบใบเสนอราคา
  6. ออกใบแจ้งหนี้ค่าธรรมเนียมครั้งแรกและบันทึกเมื่อมีการคิดค่าธรรมเนียมล่าช้า โดยใช้เครื่องมือฟรี เครื่องคำนวณค่าปรับล่าช้า.

หากคุณทำการทดสอบ เครื่องมือที่ดีที่สุดจะเก็บข้อมูลเจ้าของ สัญญา งาน และใบแจ้งหนี้ไว้ในระเบียนเดียว บันทึกทุกขั้นตอนที่ต้องการข้อมูลผู้เช่า สัญญาเช่า หรือบัญชีแยกประเภท ขั้นตอนนี้ควรอยู่ในแพลตฟอร์มทรัพย์สินของคุณ ไม่ใช่ใน CRM

บุคคลกระดาษสองคนแลกเปลี่ยนโฟลเดอร์อสังหาริมทรัพย์ข้ามโต๊ะทำงาน

เมื่อใดที่ควรทำให้ง่าย

หากคุณจัดการทรัพย์สินจำนวนหนึ่งสำหรับเจ้าของหลายราย แพลตฟอร์มทรัพย์สินเพียงอย่างเดียวอาจเพียงพอ พร้อมด้วยข้อเสนอในเทมเพลตเอกสาร เพิ่มเครื่องมือจัดการงานลูกค้าเมื่อการจัดหาเจ้าของ การเสนอราคาปรับปรุง หรือการเรียกเก็บเงินค่าบริการเกินกว่าที่แพลตฟอร์มรองรับ หน้าผลิตภัณฑ์ของผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ แสดงให้เห็นว่า Workspace369 จัดการอย่างไร ข้อเสนอ, การสื่อสาร และ ใบแจ้งหนี้, และ หน้าการกำหนดราคา มีแผนปัจจุบัน Workspace369 ยังรองรับ ระบบอัตโนมัติของเวิร์กโฟลว์ สำหรับการแจ้งเตือนและการติดตามผล พร้อมระบบอัตโนมัติทางอีเมลในทุกแผน เก็บข้อมูลผู้เช่า เงินทุนเจ้าของ และใบแจ้งยอดไว้ในแพลตฟอร์มของคุณ

ก่อนนำเข้าเจ้าของจริง, ดำเนินการทดสอบเต็มรูปแบบหนึ่งครั้งกับข้อมูลตัวอย่าง และตรวจสอบว่าบันทึกของคุณสามารถส่งออกได้

แหล่งข้อมูลที่ตรวจสอบสำหรับคู่มือนี้

  • ราคา Workspace369ตรวจสอบเมทริกซ์แผนเมื่อวันที่ 22 ตุลาคม 2026
  • ราคา Buildiumหน้าการกำหนดราคาอย่างเป็นทางการ ตรวจสอบเมื่อ 22 ตุลาคม 2026 สำหรับราคาแผน เครื่องคำนวณตามหน่วย และเงื่อนไขการทดลองใช้
  • ราคา AppFolioหน้าการกำหนดราคาอย่างเป็นทางการตรวจสอบเมื่อวันที่ 22 ตุลาคม 2026 สำหรับราคาเริ่มต้นต่อหน่วยและขั้นต่ำ
  • ราคา DoorLoopหน้าการกำหนดราคาอย่างเป็นทางการตรวจสอบเมื่อวันที่ 22 ตุลาคม 2026 สำหรับราคาต่อหน่วยขั้นต่ำและขั้นต่ำรายเดือนและรายปี
  • ราคา TenantCloudหน้าการกำหนดราคาอย่างเป็นทางการตรวจสอบเมื่อวันที่ 22 ตุลาคม 2026 สำหรับราคาต่อเดือนและรายปี คุณสมบัติแผน และระยะเวลาทดลองใช้
  • ราคา Hemlaneหน้าการกำหนดราคาอย่างเป็นทางการตรวจสอบเมื่อวันที่ 22 ตุลาคม 2026 สำหรับมุมมองรายปีและรายเดือน ค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์ม และเงื่อนไขการทดลองใช้

Workspace369 เผยแพร่การเปรียบเทียบตามเอกสารนี้ และเป็นหนึ่งในตัวเลือก ไม่ใช่การจัดอันดับอิสระหรือการทดสอบจริง

คำถามที่พบบ่อย

CRM ที่ดีที่สุดสำหรับผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

Buildium สำหรับบริษัทขนาดเล็กและขนาดกลาง, AppFolio สำหรับพอร์ตโฟลิโอขนาดใหญ่ และ DoorLoop สำหรับราคาต่อหน่วย เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด เนื่องจากค่าเช่า, สัญญาเช่า, การคัดกรอง และการบัญชีควรอยู่ในซอฟต์แวร์การจัดการอสังหาริมทรัพย์ สำหรับฝั่งเจ้าของ เช่น ใบเสนอราคา, งานเริ่มต้น, ข้อความ และใบแจ้งหนี้ Workspace369 สามารถทำงานควบคู่ไปกับแพลตฟอร์มนั้นได้

ฉันต้องมี CRM หรือไม่หากฉันมีซอฟต์แวร์จัดการอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้ว?

บ่อยครั้งที่ไม่ใช่ หากแพลตฟอร์มของคุณครอบคลุมพอร์ทัลเจ้าของ การบำรุงรักษา และการสื่อสาร ให้เพิ่ม CRM เมื่อการได้มาซึ่งเจ้าของ การเสนอราคา หรือการเรียกเก็บเงินค่าบริการ (เช่น งานปรับปรุง) เกินกว่านั้น

การคัดกรองผู้เช่าและสัญญาเช่าอยู่ที่ไหน?

ในระบบจัดการทรัพย์สิน Workspace369 ไม่มีฟังก์ชันการคัดกรองผู้เช่า สัญญาเช่า หรือบัญชีแยกประเภทค่าเช่า ดังนั้นควรเก็บข้อมูลนั้นไว้ใน Buildium, AppFolio, DoorLoop หรือแพลตฟอร์มที่คล้ายกัน

Workspace369 สามารถจัดการบัญชีทรัสต์หรือใบแจ้งยอดเจ้าของได้หรือไม่?

ไม่ ไม่มีบัญชีทรัสต์ รายการค่าเช่า หรือใบแจ้งยอดเจ้าของ สามารถออกใบแจ้งหนี้สำหรับค่าธรรมเนียมการจัดการหรือบริการของคุณเองได้ แต่แพลตฟอร์มทรัพย์สินหรือผู้สอบบัญชีของคุณควรเก็บเงินและใบแจ้งยอดของเจ้าของ

ฉันจะออกใบแจ้งหนี้เจ้าของสำหรับค่าธรรมเนียมการจัดการได้อย่างไร?

เขียนค่าธรรมเนียมลงในข้อเสนอการจัดการ จากนั้นออกใบแจ้งหนี้แบบประจำหรือแบบครั้งเดียวสำหรับค่าธรรมเนียมของคุณเอง เครื่องมือคำนวณวันครบกำหนดใบแจ้งหนี้ฟรีช่วยให้คุณตั้งเงื่อนไขการชำระเงินได้ และเครื่องมือคำนวณค่าปรับล่าช้าช่วยให้คุณคำนวณค่าปรับล่าช้าเพื่อระบุเป็นลายลักษณ์อักษร

ฉันควรทดสอบ CRM ก่อนจ่ายเงินอย่างไร?

นำเจ้าของในจินตนาการหนึ่งรายการผ่านการทดลองใช้: การสอบถาม ข้อเสนอการจัดการ งานเริ่มต้นใช้งาน คำขอซ่อมแซม และใบแจ้งหนี้ค่าธรรมเนียมรายเดือน ตรวจสอบว่าทุกอย่างอยู่ในระเบียนเจ้าของเดียว และไม่จำเป็นต้องมีข้อมูลผู้เช่าหรือสัญญาเช่า

ดำเนินงานติดตามลูกค้าในพื้นที่ทำงานเดียว

CRM, กล่องจดหมาย, เสียง, การออกใบแจ้งหนี้, การชำระเงิน, โครงการ, ไฟล์, AI และเวิร์กโฟลว์อัตโนมัติ — เชื่อมต่อแทนการส่งออก

ทดลองใช้ฟรี 14 วัน ต้องใช้บัตร หลังจากทดลองใช้: เริ่มต้นที่ $29/เดือน ต่ออายุอัตโนมัติทุกเดือนจนกว่าคุณจะยกเลิก ยกเลิกได้ตลอดเวลาใน การตั้งค่า → การเรียกเก็บเงิน