Melhor CRM para Corretores de Imóveis em 2026

O que é um CRM para agentes imobiliários (e o que não é)

Para um agente, o CRM é a mesa de leads. Recebe inquéritos do seu site e portais de listagem, atribui-os, lembra-o de ligar, executa sequências de e-mail e texto de gotejamento, mantém o seu círculo de influência aquecido e acompanha cada negócio desde o contrato até ao fecho. Um CRM geral de trabalho com clientes mantém contactos, orçamentos, tarefas e faturas, mas não está ligado a um feed MLS, a um site de pesquisa IDX ou a uma fonte de leads de portal, e não tem um checklist de fecho incorporado. As regras de licenciamento, divulgação e conformidade de corretagem variam por estado e corretora, pelo que nenhuma destas ferramentas substitui o sistema aprovado pela sua corretora ou aconselhamento jurídico.

Como comparamos estas ferramentas

Comparamos cada ferramenta nos mesmos cinco pontos, usando apenas as páginas de preços do próprio fornecedor:

1. Preço de entrada, mensal e cobrado anualmente, onde a página mostra ambos, conforme listado em 26 de outubro de 2026.
2. Captura de leads e site: se a página lista fontes de leads, distribuição de leads, um website IDX ou de listagem, ou integração MLS.
3. Seguimento: campanhas de gotejamento, planos de ação, lembretes de contacto ou resposta automatizada a leads.
4. Transações: se a página nomeia gestão de transações, rastreamento de negócios ou rastreamento de comissões.
5. Assentos e teste: utilizadores incluídos, custos adicionais e termos de teste, incluindo se um cartão é indicado.

O que não testamos: velocidade, suporte, entregabilidade ou aplicativos móveis. Não usamos avaliações de terceiros. Lofty e BoldTrail não foram classificados porque suas páginas não mostram preços; Lofty lista um site IDX e roteamento avançado de leads, e BoldTrail fornece preços apenas após solicitação de demonstração. Não revisamos o LionDesk.

Por que a ordem é o que é: reflete um ajuste documentado para um agente. Follow Up Boss é o primeiro porque seu plano Grow lista a conexão de qualquer fonte de leads, distribuição personalizável de leads, Smart Lists e Action Plans, com uma avaliação de 14 dias. Wise Agent é o segundo e mais barato, listando gerenciamento de transações, campanhas em gotejamento e automação de leads em um plano fixo, mas usa login compartilhado para até 5 membros da equipe. IXACT Contact é o terceiro e atende agentes que trabalham com sua rede de contatos, com lembretes de contato e um boletim informativo mensal, mas não menciona gerenciamento de transações.

Top Producer é o quarto: lista integração MLS com mais de 320 conselhos e gerenciamento de transações integrado, mas fica abaixo do IXACT Contact. Top Producer custa $179 por usuário por mês e sua página não mostra teste. Real Geeks é o quinto porque seu site IDX e pacotes de leads carregam o maior custo.

Workspace369 é o último: ele adiciona propostas, contratos, funis com captura de leads no CRM, fluxos de e-mail de acompanhamento, subtarefas e um portal do cliente no Cadet (SMS começa no Voyager), mas sua matriz não lista site IDX, integração de leads de portal ou gerenciamento de transações.

O melhor CRM para agentes imobiliários em 2026

1. Follow Up Boss, melhor para captura de leads e acompanhamento rápido

Follow Up Boss Grow custa $69 por utilizador por mês faturado mensalmente e $58 anualmente. Lista a conexão de qualquer fonte de leads e site, distribuição de leads personalizável, Smart Lists, Action Plans, chamadas, mensagens de texto e e-mail a partir da aplicação, sincronização de calendário e e-mail, relatórios de agente e fonte de leads, uma aplicação móvel e funcionalidades de IA. Todos os planos têm contactos ilimitados, fontes de leads e integrações. Pro custa $499 por mês para 10 utilizadores faturados mensalmente ($416 anualmente) e adiciona chamadas e mensagens de texto ilimitadas, caixas de entrada de equipa e relatórios de chamadas. O teste é de 14 dias; a página não indica se é necessário cartão.

Limitações: chamadas são um complemento pago no Grow (US$ 39 por usuário por mês, US$ 33 faturados anualmente), a página lista sites IDX apenas como uma integração em vez de um site integrado, e o gerenciamento de transações não é mencionado além de "acompanhamento de negócios" em sua comparação de recursos.

Melhor para: corretores individuais e equipes que compram leads ou administram portais e precisam que todas as consultas sejam capturadas, roteadas e acompanhadas.

2. Wise Agent, melhor para um preço fixo baixo com transações incluídas

Wise Agent O CRM custa $49 por mês faturado mensalmente e $42 por mês faturado anualmente ($499 por ano). A sua página lista automação de leads, gestão de contactos e leads, gestão de transações, campanhas de gotejamento, um calendário de equipa, armazenamento ilimitado de documentos, 100 créditos de melhoria de leads, uma página de destino personalizável e suporte ao vivo 24/7 em todos os planos. Até 5 membros da equipa partilham um login. O plano CRM plus WiseSocial custa $69 por mês ($59 faturado anualmente). O teste é de 14 dias e o plano é mês a mês; a página não indica se é necessário cartão.

Limitações: logins extra custam $20 por mês cada, mensagens de texto são um add-on ($11 por mês mais uma taxa de registo única de $80), e a página não menciona site IDX.

Melhor para: corretores individuais e pequenas equipes que desejam campanhas drip e gerenciamento de transações pelo menor preço listado.

3. IXACT Contact, melhor para acompanhamento de esfera de influência

IXACT Contact custa $55 por mês cobrado mensalmente e $46,75 por mês cobrado anualmente. Ele inclui um CRM, marketing por e-mail com um boletim informativo mensal automatizado e campanhas de e-mail em gotejamento, lembretes de contato para chamadas e aniversários, uma área de negócios ativa para gerenciar listagens e compradores, captura e nutrição automatizada de leads, lembretes de calendário e tarefas, um site de agente com integração opcional de listagens IDX e um aplicativo móvel com sincronização do Google. As equipes pagam $46,75 para o líder da equipe e $28,90 para cada membro, cobrado anualmente. Uma avaliação gratuita é oferecida; a página não mostra duração ou termos de cartão.

Limitações: Social Stream, marketing por SMS e complementos de site são extras opcionais, e a página não menciona gerenciamento de transações.

Melhor para: corretores que dependem de indicações e ganham negócios mantendo contato com clientes antigos e seu círculo.

4. Top Producer, melhor para integração com MLS e transações integradas

Top Producer Pro custa US$ 179 por usuário por mês. A comparação de recursos lista contatos, leads e transações ilimitados, integração MLS com mais de 320 conselhos, gerenciamento de transações integrado, rastreamento de comissões, SMS ilimitados, resposta automatizada de leads por SMS e e-mail e campanhas de e-mail drip automatizadas, além de um pipeline de vendas personalizável, um relatório Market Snapshot com dados MLS de marca e alertas de "acabou de listar" e "acabou de vender". Pro Teams 5 custa US$ 399 por mês para até 5 usuários. Planos de leads começam em US$ 479 por mês e planos de farming em US$ 599, com o custo dependendo do volume.

Limitações: em 26 de outubro de 2026 a página não mostrou alternância de faturamento nem teste, e ela o direciona para um formulário de solicitação de detalhes. Um site é $35 por usuário por mês separadamente.

Melhor para: agentes estabelecidos que querem dados MLS, acompanhamento de transações e um plano de leads de um único fornecedor.

5. Real Geeks, melhor para um site IDX e CRM tudo-em-um

Real Geeks Platform custa US$ 399 por mês com uma taxa de configuração única de US$ 500 e inclui 2 usuários, um site IDX, um CRM e automação de marketing. Usuários extras custam US$ 25 cada para usuários de 3 a 10. Cada feed do conselho MLS custa US$ 10 por mês. Pacotes de leads são adicionais: US$ 299 para social, US$ 599 para pesquisa e US$ 599 para leads de vendedores, e Geek AI Text custa US$ 49 por mês. As visualizações de 6 meses, 12 meses e anuais mostraram o mesmo preço de US$ 399. Uma demonstração é oferecida; nenhum teste gratuito é listado.

Limitações: é a opção de maior custo aqui antes de qualquer pacote de leads, e a página não mostra avaliação gratuita.

Melhor para: agentes que desejam um único fornecedor para fornecer o site, os leads e o CRM, e que podem arcar com o custo mensal.

6. Workspace369, melhor para um negócio de serviço paralelo ao seu trabalho imobiliário

Workspace369 lista registros de clientes, captura de leads no CRM por meio de funis e formulários públicos de entrada, fluxos de e-mail de acompanhamento, Propostas, contratos com assinatura eletrônica online, um portal do cliente e faturas em todos os planos, com acompanhamento por SMS a partir de Voyager. Cadet custa $29 por mês para um usuário ($23.25 faturado anualmente). Cada solicitação registra se veio de um formulário, funil ou página, e os formulários podem capturar parâmetros UTM em campos ocultos em todos os planos; a marcação da origem do lead em clientes e SMS começam em Voyager, e as condições e esperas programadas nos fluxos de acompanhamento de funil também começam em Voyager. A captura de tela é um registro de demonstração, não um resultado de cliente.

Limitações: a matriz não lista site IDX, integração de leads do Zillow ou Realtor.com, feed MLS, gerenciamento de transações ou checklist de fechamento, portanto, não pode substituir um CRM imobiliário. Cadet permite 5 projetos ativos e um assento, então um pipeline movimentado de negócios o superaria; Voyager ($74 por mês, $59.25 cobrado anualmente) aumenta o limite de projetos e inclui 2 assentos. Agendamento round-robin e webhooks e API começam em Specialist. O teste de 14 dias cobre Cadet a Commander, cartão necessário.

Melhor para: agentes que também administram um negócio de serviço paralelo, como consultoria, e desejam que as propostas, contratos, arquivos, tarefas e faturas desse trabalho estejam em um só lugar.

Comparação lado a lado

Qual ferramenta se adapta à sua situação?

Workspace369 em ação para uma prática de consultoria paralela

Para um agente que também treina agentes mais novos ou consulta construtores, o Workspace369 gerencia esse negócio paralelo, não as listagens. A primeira captura de tela é a caixa de entrada em um espaço de trabalho de demonstração com dados de exemplo (não uma corretora). Uma conversa mostra chamadas, um tópico de SMS e uma opção "Criar tarefa" em uma mensagem, com botões "Enviar fatura" e "Agendar consulta" acima do tópico e os detalhes e notas do contato à direita. Uma consulta para uma sessão de estratégia de preços cairia ali, ao lado do histórico. O Comunicações página cobre a caixa de entrada; SMS e chamadas começam em Voyager.

A segunda captura de tela é o calendário mensal de um espaço de trabalho de demonstração, com várias reservas nomeadas em cada dia. Chamadas de coaching e visitas ao local para o trabalho de consultoria ficariam lá como eventos agendados, e um Automação de Fluxo de Trabalho pode enviar o e-mail de acompanhamento após cada um. Automações de e-mail estão em todos os planos; etapas de SMS começam no Voyager.

O que não faz: não há site IDX, nenhum feed de leads do portal, nenhum dado MLS e nenhum checklist de transação, então o trabalho de comprador e vendedor pertence a um CRM imobiliário.

Execute um teste de lead a fechamento durante o teste

Leve um lead de comprador fictício através da sequência abaixo em cada ferramenta que você selecionar. O cenário é um exercício, não um resultado de cliente.

1. Envie uma consulta através do formulário do seu site ou um lead de teste do portal e verifique se ele chega ao CRM com sua origem.
2. Confirme que está atribuído ao agente certo e que recebe uma tarefa ou alerta em minutos.
3. Inicie uma sequência drip de três e-mails e um SMS, depois pause-a quando o lead responder.
4. Abra um negócio na fase de contrato e adicione uma lista de verificação de fechamento com datas de inspeção, avaliação e fechamento.
5. Verifique se a consulta original, mensagens, checklist e a próxima tarefa de acompanhamento aparecem em um único registro.

Se executar o teste, a melhor ferramenta mantém todos os cinco num único registo e inicia o acompanhamento sem si. Redija qualquer pedido de alteração a um cliente de serviço com o gratuito construtor de solicitação de alteração de escopo.

Quando manter a simplicidade

Se lida com algumas transações por ano, uma folha de cálculo, um calendário e um mail merge podem levá-lo longe. Mude para um CRM imobiliário quando os leads chegam de vários lugares, quando o acompanhamento passa despercebido no primeiro dia, ou quando trabalha numa esfera grande o suficiente para não se lembrar de quem ligar. O página do produto corretor de imóveis mostra como Workspace369 lida com Propostas, Comunicações e faturas para trabalho de serviço, e o página de preços tem planos atuais. Para uma prática de consultoria ao lado das suas listagens, veja o melhor CRM para consultores. Mantenha licenças, divulgações e documentos de fechamento com sua corretora e os provedores que os gerenciam.

Antes de importar contatos reais, execute um cliente completo com dados de demonstração e verifique se seus registros podem ser exportados.