CRM Terbaik untuk Pengurus Hartanah pada 2026: Pemilik & Pesanan Kerja
CRM terbaik untuk pengurus hartanah: enam alatan dibandingkan dari segi harga, aliran kerja pihak pemilik dan jurang: Buildium, AppFolio, DoorLoop, TenantCloud, Hemlane, Workspace369.
Kami membuat Workspace369, yang ada dalam senarai ini. Timbangkan kedudukan kami dengan mengambil kira perkara itu.
Oleh Simon Dziak, Pengasas, Workspace369 · LinkedIn
CRM terbaik untuk pengurus hartanah selalunya bukan CRM sama sekali: kutipan sewa, pajakan, pemeriksaan penyewa dan perakaunan berada dalam perisian pengurusan hartanah. Buildium sesuai untuk kebanyakan firma kecil dan sederhana, AppFolio portfolio yang lebih besar, dan DoorLoop penetapan harga mengikut unit dengan minimum. Workspace369 berada dalam senarai ini terakhir, sebagai rakan kongsi untuk sisi pemilik dan klien perniagaan pengurusan atau pengubahsuaian. Untuk menetapkan terma pembayaran pemilik, gunakan percuma kalkulator tarikh akhir invois.
Pendedahan dan kaedah: Workspace369 menerbitkan panduan ini dan merupakan salah satu pilihan. Ia adalah senarai pendek berdasarkan dokumentasi, bukan ujian langsung. Halaman vendor rasmi disemak pada 22 Oktober 2026. Semak pelan semasa dengan setiap vendor sebelum anda membeli; pelan Workspace369 terdapat pada halaman harga.
Pengajaran utama
- Kutipan sewa, pajakan, pemeriksaan penyewa dan perakaunan perlu ada dalam perisian pengurusan hartanah seperti Buildium, AppFolio, DoorLoop, TenantCloud atau Hemlane; CRM umum tidak menggantikannya.
- Buildium menyenaraikan pelan dari $62 sebulan dan percubaan 14 hari tanpa kad; DoorLoop ialah $2.50 setiap unit sebulan dibilkan setiap tahun dengan minimum bulanan $199; AppFolio bermula pada $1.49 seunit dengan minimum 50 unit.
- Hemlane mempunyai pelan Starter percuma dan TenantCloud bermula pada $15 sebulan dibilkan setiap tahun, jadi kedua-duanya adalah cara yang murah untuk bermula di bahagian hartanah.
- Workspace369 berada di kedudukan terakhir di sini: ia tidak mempunyai senarai sewa, lejar penyewa, pajakan, pemeriksaan atau perakaunan amanah. Ia sesuai untuk sisi pemilik dan klien, seperti cadangan pengurusan, tugasan onboarding, mesej dan invois.
- Uji mana-mana alat dengan satu pemilik fiksyen: pertanyaan, cadangan pengurusan, tugasan pendaftaran, permintaan pembaikan dan invois yuran bulanan, dan ambil perhatian langkah mana yang memerlukan sistem kedua.
Apa yang ada di dalam?
Apa itu CRM untuk pengurus hartanah (dan apa yang bukan)Cara kami membandingkan alat iniCRM terbaik untuk pengurus hartanah pada tahun 2026Perbandingan sebelah menyebelahAlat mana yang sesuai untuk perniagaan pengurusan hartanah anda?Jalankan ujian pendaftaran pemilik semasa percubaanBila perlu ringkas
Apa itu CRM untuk pengurus hartanah (dan apa yang bukan)
CRM untuk pengurus hartanah merangkumi bahagian perniagaan kerja: siapa pemiliknya, apa yang dinyatakan dalam perjanjian pengurusan, apa yang anda janjikan dalam cadangan, permintaan pembaikan dan kerja vendor yang mana yang terbuka, dan yuran apa yang telah anda bilkan. Ia bukan senarai sewa, lejar penyewa, pustaka pajakan, perkhidmatan pemeriksaan atau perakaunan amanah. Tugas-tugas tersebut tergolong dalam perisian pengurusan hartanah, dan banyak firma menjalankan kedua-duanya: platform untuk bangunan dan alatan yang lebih ringan untuk perhubungan pemilik dan pengebilan perkhidmatan. Jauhkan data penyewa daripada mana-mana alatan yang tidak dibina untuk memegangnya. The CRM untuk pengurus hartanah halaman menunjukkan kedudukan Workspace369, dan Cadangan ciri meliputi perjanjian pengurusan yang diluluskan dalam talian oleh pemilik.
Cara kami membandingkan alat ini
Kami membandingkan setiap alatan berdasarkan lima perkara yang sama, hanya menggunakan halaman harga vendor itu sendiri:
- Harga kemasukan, dalam paparan bil yang ditunjukkan pada halaman, dengan unit atau tempat duduk dan sebarang minimum.
- Liputan sisi hartanah: perakaunan, pajakan, penyelenggaraan atau pesanan kerja, dan portal pemilik di mana nama halaman menunjukkannya.
- Liputan sisi pemilik: cadangan, tugasan, mesej dan invois untuk yuran anda sendiri.
- Had terhad: minimum unit, yuran platform dan pintu pagar pelan.
- Terma percubaan: panjang, dan sama ada vendor menyatakan kad diperlukan.
Kami tidak menguji kelajuan, sokongan, kebolehpercayaan atau aplikasi mudah alih, dan tidak menggunakan penarafan pihak ketiga. Pesanan mencerminkan kesesuaian untuk menjalankan hartanah terurus, yang merupakan tugas utama, jadi Workspace369 berada di kedudukan terakhir.
CRM terbaik untuk pengurus hartanah pada tahun 2026
1. Buildium, terbaik untuk firma pengurusan kecil dan sederhana
Halaman harga Buildium menyenaraikan Essential dari $62 sebulan, Growth dari $192 sebulan dan Premium dari $400 sebulan, dan kalkulator menilai mengikut bilangan unit dengan pandangan Bulanan dan Tahunan (tahunan menjimatkan 10% apabila prabayar). Essential merangkumi sehingga 40 unit dalam kalkulator dan menyenaraikan ciri perakaunan, penyelenggaraan dan pajakan, portal penduduk, sindiket penyenaraian sewa dan komunikasi asas. Saringan penyewa dan pembayaran dalam talian ialah tambahan pada ketiga-tiga pelan, dan eTandatangan disertakan hanya pada Premium. Percubaan percuma ialah 14 hari, dan halaman menyatakan tiada kad kredit diperlukan.
Batasan: harga meningkat dengan bilangan unit, pendaftaran dan tambahan adalah tambahan, dan halaman tidak menerangkan cadangan atau invois perkhidmatan untuk yuran anda sendiri.
Terbaik untuk: firma yang keperluan utamanya ialah perakaunan, pajakan dan penyelenggaraan dalam satu platform.
2. AppFolio, terbaik untuk portfolio yang lebih besar
AppFolio menyenaraikan tiga pelan kediaman: Core dari $1.49 seunit sebulan, Plus dari $3.20 dan Max dari $5.00. Core menamakan perakaunan dan laporan hartanah, pemasaran dan pajakan, pengurusan pesanan kerja, pemeriksaan dan pusingan unit, dan komunikasi. Plus menambah medan tersuai dan perakaunan lanjutan; Max menambah CRM pajakan dan pengurus kejayaan pelanggan khusus. Setiap pelan ialah "Dapatkan Sebut Harga", jadi angka permulaan bukanlah harga akhir, dan halaman menyenaraikan tambahan secara berasingan daripada ciri yang disertakan.
Batasan: nota kaki menyatakan perbelanjaan minimum dan minimum 50 unit dikenakan pada Core, jadi portfolio kecil mungkin tidak sesuai. Tiada percubaan dinyatakan di halaman, dan halaman tersebut tidak menyenaraikan cadangan untuk pemilik.
Terbaik untuk: firma yang mantap dengan portfolio yang lebih besar atau bercampur yang mahukan platform berasaskan sebut harga.
3. DoorLoop, terbaik untuk penetapan harga seunit dengan setiap ciri pada setiap pelan
DoorLoop menetapkan harga tiga pelan setiap unit. Dalam pandangan tahunan, One ialah $2.50 setiap unit sebulan dengan minimum $199 bulanan, Connect ialah $4.00 ($299 minimum) dan Multiply ialah $5.00 ($399 minimum). Unit melebihi 100 ialah $1.50 setiap satu sebulan dalam pandangan tahunan. Dalam pandangan bulanan, One ialah $3.00 setiap unit dengan minimum $239, dan unit melebihi 100 ialah $1.80. Halaman menyatakan setiap pelan mempunyai platform lengkap, termasuk perakaunan, pajakan, penyelenggaraan dan pembayaran, dengan portal pemilik dan penyewa, tiada caj setiap pengguna dan laman web syarikat. Tiada percubaan dinyatakan di halaman harga.
Batasan: minimum bulanan bermakna portfolio yang sangat kecil membayar lebih daripada jumlah unitnya. Ejen AI yang mengendalikan pesanan kerja penyelenggaraan berada di Multiply.
Terbaik untuk: firma yang mahukan satu platform dengan portal pemilik dan kadar setiap unit dengan minimum bulanan.
4. TenantCloud, terbaik untuk permulaan kos rendah
TenantCloud's Starter ialah $25 sebulan, atau $15 sebulan dibilkan setiap tahun ($180 setahun), dengan pembayaran sewa dalam talian, pengurusan penyelenggaraan, penyenaraian dan aplikasi. Growth ialah $35 bulanan ($29 dibilkan setiap tahun) dan menambah pembina pajakan dan pemeriksaan. Pro ialah $60 bulanan ($50 dibilkan setiap tahun) dan menambah laporan cukai, rekonsiliasi bank dan portal pemilik berasingan. Perniagaan bermula dari $100 sebulan dengan pengurusan pasukan dan tugasan. Setiap pelan mempunyai percubaan 14 hari; halaman tidak menyatakan terma kad.
Batasan: portal pemilik berasingan bermula pada Pro, dan alat ini disasarkan kepada tuan tanah dan pengurus yang lebih kecil, jadi semak kesesuaian jika anda mengurus untuk ramai pemilik.
Terbaik untuk: pengurus dan tuan tanah kecil yang mahukan sewa, penyelenggaraan dan penyenaraian pada harga bulanan yang rendah.
5. Hemlane, terbaik untuk permulaan percuma dengan perkhidmatan pembaikan pilihan
Hemlane mempunyai pelan Starter percuma tanpa kad kredit, yang menyenaraikan sindiket penyenaraian, saringan penyewa dan perakaunan sewa. Pelan berbayar mengenakan caj setiap unit ditambah yuran platform. Dalam pandangan tahunan Basic ialah $2 setiap unit ditambah yuran $28 ($30 sebulan untuk satu unit); dalam pandangan bulanan ia ialah $2.50 setiap unit ditambah $34. Essential menambah penyelarasan pembaikan dan pengurusan pesanan kerja dengan profesional perkhidmatan anda pada $20 setiap unit (pandangan tahunan) atau $24 (pandangan bulanan). Percubaan 14 hari meminta maklumat pembayaran hanya selepas percubaan.
Batasan: yuran berskala mengikut unit, saringan penyewa berharga $40 dan dibayar oleh penyewa, dan pakej Lengkap bergantung pada lokasi anda.
Terbaik untuk: portfolio kecil yang mahu bermula pada pelan percuma dan menambah penyelarasan pembaikan kemudian.
6. Workspace369, terbaik untuk pihak pemilik dan pelanggan
Workspace369 menyimpan rekod pelanggan, borang pengambilan awam, Cadangan menampilkan kelulusan pemilik dalam talian, projek dan tugasan, portal pelanggan, peti masuk e-mel dan invois dalam satu tempat. Cadet berharga $29 sebulan untuk satu orang ($23.25 dibilkan setiap tahun) dan termasuk pengekalan, invois berulang, deposit semasa penerimaan, penjejakan masa dan elaun penggunaan AI bulanan. Tangkapan skrin ialah rekod demo, bukan hasil pelanggan.
Batasan: ia bukan perisian pengurusan hartanah. Tiada senarai sewa, lejar penyewa, pengurusan pajakan, pemeriksaan penyewa atau perakaunan amanah, dan tiada penyata pemilik atau pembayaran vendor akaun amanah (bil vendor dijejak daripada Commander). Cadet membenarkan 5 projek aktif dan satu tempat duduk, dan peti masuk kongsi serta SMS bermula pada Voyager ($74 sebulan). Beberapa alatan di atas lebih khusus untuk bahagian hartanah, dan dua mempunyai harga kemasukan yang lebih rendah: Hemlane mempunyai pelan percuma dan TenantCloud ialah $15 sebulan dibilkan setiap tahun. Percubaan 14 hari memerlukan kad.
Terbaik untuk: firma kecil yang menjual perkhidmatan pengurusan atau pengubahsuaian kepada pemilik dan mahukan cadangan, tugas pendaftaran, mesej dan invois yuran di satu tempat, bersama-sama dengan platform hartanah.
Perbandingan sebelah menyebelah
| Alatan | Harga kemasukan | Paparan pengebilan | Liputan sisi hartanah | Had utama | Percubaan |
|---|---|---|---|---|---|
| Buildium | Dari $62 sebulan (Essential) | Bulanan; tahunan menjimatkan 10% | Perakaunan, pajakan, penyelenggaraan | Berasaskan unit; tambahan tambahan | 14 hari, tiada kad |
| AppFolio | Dari $1.49 seunit sebulan (Core) | Berdasarkan sebut harga | Perakaunan, pajakan, pesanan kerja | minimum 50 unit pada Core | Tidak dinyatakan |
| DoorLoop | $2.50 seunit sebulan (Satu) | Tahunan; $3.00 bulanan | Platform penuh, portal pemilik | minimum bulanan $199 | Tidak dinyatakan |
| TenantCloud | $15 sebulan (Permulaan) | Dibilkan setiap tahun; $25 bulanan | Sewa, penyelenggaraan, penyenaraian | Portal pemilik daripada Pro | 14 hari, kad tidak dinyatakan |
| Hemlane | $0 (Starter) | Percuma; pelan berbayar setiap unit | Pemeriksaan, perakaunan; pembaikan pada Essential | Yuran platform ditambah yuran setiap unit | 14 hari, maklumat pembayaran selepas percubaan |
| Workspace369 | $29 sebulan (Cadet) | $23.25 dibilkan setiap tahun | Tiada: tiada sewa, pajakan atau perakaunan amanah | 5 projek aktif, 1 tempat duduk | 14 hari, kad diperlukan |
Alat mana yang sesuai untuk perniagaan pengurusan hartanah anda?
| Jika anda kebanyakannya memerlukan | Mulakan dengan | Mengapa |
|---|---|---|
| Perakaunan, pajakan dan penyelenggaraan untuk firma kecil | Buildium | Pelan bermula dari $62 sebulan dengan percubaan tanpa kad |
| Platform berasaskan sebut harga untuk portfolio yang lebih besar | AppFolio | Pelan setiap unit dengan CRM penyewaan pada Max |
| Portal pemilik dan kadar setiap unit | DoorLoop | Portal pemilik dan penyewa pada setiap pelan |
| Permulaan kos rendah untuk sewa dan penyelenggaraan | TenantCloud | $15 sebulan dibilkan setiap tahun |
| Permulaan percuma dengan penyelarasan pembaikan kemudian | Hemlane | Starter Percuma, pesanan kerja pada Essential |
| Cadangan pemilik, tugasan pendaftaran dan invois yuran | Workspace369 | Cadangan, tugasan, portal dan invois daripada Cadet |
Jalankan ujian pendaftaran pemilik semasa percubaan
Ambil satu pemilik fiksyen dengan lima unit melalui setiap alat yang anda senarai pendek:
- Log pertanyaan dan butiran hubungan pemilik.
- Hantar cadangan pengurusan dengan terma yuran anda dan dapatkan kelulusan dalam talian.
- Cipta tugasan pendaftaran: kumpulkan dokumen, sediakan vendor, jadualkan semakan pertama.
- Rekod permintaan pembaikan dan tugaskan kerja vendor kepada tugasan atau pesanan kerja.
- Hantar mesej kepada pemilik dan lampirkan sebut harga.
- Keluarkan invois yuran pertama dan catat apabila caj lewat bayar dikenakan, menggunakan yang percuma kalkulator yuran lewat.
Jika anda menjalankan ujian, alat terbaik menyimpan pemilik, perjanjian, tugasan dan invois pada satu rekod. Catat setiap langkah yang memerlukan data penyewa, pajakan atau lejar: langkah itu sepatutnya berada dalam platform hartanah anda, bukan dalam CRM.
Bila perlu ringkas
Jika anda menguruskan beberapa pintu untuk beberapa pemilik, platform hartanah sahaja mungkin sudah mencukupi, dengan cadangan dalam templat dokumen. Tambahkan alat kerja pelanggan apabila pemerolehan pemilik, sebut harga pengubahsuaian atau pengebilan perkhidmatan melebihi keupayaannya. Alat halaman produk pengurus hartanah menunjukkan cara Workspace369 mengendalikan cadangan, komunikasi dan invois, dan halaman harga mempunyai pelan semasa. Workspace369 juga menyokong Automasi Alur Kerja untuk peringatan dan susulan, dengan automasi e-mel pada setiap pelan. Simpan data penyewa, dana pemilik dan penyata dalam platform hartanah anda.
Sebelum mengimport pemilik sebenar, jalankan satu ujian penuh pada data demo dan semak bahawa rekod anda boleh dieksport.
Sumber yang disemak untuk panduan ini
- harga Workspace369Matriks pelan disemak pada 22 Oktober 2026.
- Harga BuildiumHalaman harga rasmi disemak pada 22 Oktober 2026 untuk harga pelan, kalkulator berasaskan unit dan terma percubaan.
- Harga AppFolioHalaman harga rasmi disemak pada 22 Oktober 2026 untuk harga permulaan seunit dan minimum.
- Harga DoorLoopHalaman harga rasmi disemak pada 22 Oktober 2026 untuk harga bulanan dan tahunan sehelaun dan minimum.
- Harga TenantCloudHalaman harga rasmi disemak pada 22 Oktober 2026 untuk harga bulanan dan tahunan, ciri pelan dan tempoh ujian.
- Harga HemlaneHalaman harga rasmi disemak pada 22 Oktober 2026 untuk pandangan tahunan dan bulanan, yuran platform dan terma ujian.
Workspace369 menerbitkan perbandingan berdasarkan dokumentasi ini dan merupakan salah satu pilihan. Ia bukan kedudukan bebas atau penanda aras sebenar.
Jalankan susulan pelanggan dalam satu ruang kerja.
CRM, peti masuk, suara, invois, pembayaran, projek, fail, AI, dan automasi aliran kerja — bersambung bukannya dieksport.
Percubaan percuma 14 hari. Kad diperlukan. Selepas percubaan: dari $29/bulan. Diperbaharui secara automatik setiap bulan sehingga anda membatalkan. Boleh dibatalkan bila-bila masa dalam Tetapan → Bil.